개포 6, 7 단지는 개포동역과 대모산 입구역에 걸쳐 있는개포동 핵심 입지에 있어요.​개포 5, 6, 7 단지 통합 재건축을 시도하기도 했지만개포동역, 대치동 학원가 접근성이 좋은개포 5단지가 단독 재건축을 하게 됐고​개포 5단지 - 대우 푸르지오 써밋 186개포 6 7 단지 - 현대 디 에이치 르베르 ​이렇게 재건축이 진행 중이예요.개포 5단지는 이미 이주가 마무리 됐고,​개포 6, 7단지만 잘 진행 된다면개포 1~9단지의 재건축이 모두 마무리됩니다. ​​ 현재 1960 세대에서 약 2700 세대의 대단지로 거듭나는 개포 6, 7 단지!​개포동역, 경기여고, 대치 학원가 인접으로두루두루 접근성이 좋은 건 5단지이긴 하지만​GTX와 영동대로 개발로6, 7단지의 대모산입구역, 학여울역 입지도 앞으로 대치 이상일 듯 하니 기대해 볼만해요!​게다가 개포 5단지는 약 1,200세대개포 6, 7 단지 통합은 2,700 세대니세대수로도 훨씬 압도적이겠죠?​​
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​1. 개포 6 7 단지 재건축이 연기 된 이유​​2026년 5월 이주 기한내에 이주까지 완료한개포 5단지 재건축은 착착 진행됐지만개포 6 7단지는 중간에 상가 소송으로재건축이 연기됐어요.​​​언뜻 보면 또 상가가!!!!!!!!재건축 코앞에서 발목 잡은 것 같지만일부 조합원이 상가와의 이익 배분 문제로소송이 걸리며 지연된거고이 부분에 대해서는 대략 봉합이 된듯해요.​​​​이제 관리 처분 계획 인가를 신청하고 나면빠르면 올 해 12월 말에, 현실적으로는2027년 초에 이주를 시작한다고 합니다.개포 5단지 이주가 2026년 5월 초에 마무리됐으니개포 6 7 단지는 1년 늦어지게 된거네요.(물론 일이 순조롭게 진행되면요)​​​​이렇게 1여년 연기 되는 동안아주 살짝의 크고 작은 변수도 있고호재가 될지 악재가 될지 모르는 일도 있었지만무난하게 진행되지 않을까 생각합니다.​​2. 개포동 재건축이 순조로울 수 있는 이유는?​개포동은 강남에서도 신기한(?) 곳이예요.압구, 도곡, 대치 아래에 변방 취급을 받으며개도 포기한 동네로 놀림 받았다가이젠 개도 포르쉐를 탄다고 하다가​​부동산 투자에서는 '양재천은 건너지 말라'는말이 나오긴 하지만 (대치 위로 사라는 뜻)​개포동 주변의 일원동, 포이동은 개포동이 못 되서 안달..;;결국 포이동은 개포동이 되었고일원동 일부도 개포동 변경 설문조사를 했었어요.​심지어 양재천 북쪽 대치동 일부는 예전에 '개포동'구역이다 보니​대치역 인근에 '대치동'인데도개포 우성 1차, 2차 (대치 우선미 중 '우') 이고​심지어 매봉역 인근에 있는 아파트도개포 한신 / 개포 우성 4차 5차 로 불려요.​강남 개발 역사 중에 개포만큼사연 많고 변동 많은 곳도 흔치않은 듯 해요 ㅎ​​흰색 - 재건축 완료 1, 2, 3, 4, 8, 9 / 남색 - 재건축 진행 5, 6, 7​재건축도 꽤 빨리 진행됐는데요개포동이 재건축이 빠를 수 있었던 이유는​개포 1~4단지는 5층 아파트라 사업성이 좋았어요.엄청난 대지지분에 공사비가 저렴할 때 재건축해빨리 재건축한 2~3단지의 경우는 15평에서 30평으로 점프하는데분담금은 커녕 환급 받는 경우도 있었어요.​​개포 8~9단지는 애초에 공무원 임대아파트라조합원 자체가 없었고 그냥 재건축하면 됐어요.​​개포 5~7단지는 고층이긴 했지만..강남 대장주인 대치, 압구, 반포에 비해엄청난 욕망의 투자 투기 세력이 적었고주민분들이 다소 순둥순둥 느낌이며대단지 상가가 아닌 아파트내 근린상가 정도였어요.​​​그렇다고 상권이 없어 불편한 건 전혀 아니었어요.대단지 상권 이상으로 잘 조성된개포 5단지 상가는 개포 5, 6, 7 단지 상가가 아닌그냥 단독 상권 지역이었기에 살면서도 편했고, 재건축 때 골 머리 앓는 상가 분쟁도 없다시피 했어요.여기는 개프자 (개포 프레지던트 자이) 주민도자주 이용할만큼 꽤 괜찮은 편이예요. ​​​​게다가 압도적 로얄동이 없다는 점도재건축 속도를 높이는 것 같기도 합니다.​한강뷰, 대단지 상권, 핵심 역세권이러면 완전 전쟁통인데개포동은 딱히 그런 편은 아니거든요..핵심 역세권도 3호선과 분당선 차이가 좀 있구요.​(3호선은 송파, 압구, 종로, 일산까지 가지만분당선은 수서에서 왕십리 정도..수서 이하는 사실상 의미가 없..;;)​언뜻 양재천 가까워서 양재천 뷰가 나오지 않나?생각도 들 수 있겠지만..​​​​양재천뷰가 예쁜 곳은타워팰리스 인근 도곡, 매봉역 정도가양재천 예쁜 뷰에 속하지 않나 생각됩니다.​​개포 5,6,7의 양재천뷰​개포 5, 6, 7 단지는 여름이라 나무가 무성해서 양재천이 안 보이겠지만 보여봐야... (죄송 ㅠ)대치 선경, 미도 아파트가 압도적으로 보이고양재천이 북향이라 전망에 큰 메리트가 없..;​그렇다 보니 큰 타격감 없이이런저런 난관이 있긴 했지만(재건축 할 때 그 정도면 순한 맛..;;)적당히 잘 진행되는 듯 해요.​​“서울의 미래를 알고 나면, 사지 않고는 견딜 수 없을 것이다” 20년 넘게 부동산만 연구한 빠숑 김학렬 소장의 ‘서울 부동산’ 완결판!3ha.in​재건축은 진짜 길고 긴 대 서사시로'재건축 코 앞''완전 임박'에 속지말고다양한 재건축 사례들을 통해 분석해보고알짜 정보들을 수집하는게 관건이라 생각합니다.​​​